Сталинский «Дом Правительства», больше известный как «Дом на Набережной» , расположен в центре Москвы, рядом с Кремлем. Здание стоит на «золотом» острове Балчуг у Большого Каменного моста и выходит фасадом на Берсеневскую набережную.
Квартиры и пентхаусы в ЖК «Дом на Набережной»
В комплексе размещается 500 квартир площадью 70-140 кв.м. Высота потолков варьируется от 3,5 до 4,5 м.
10-11 этажи занимают пентхаусы с панорамным остеклением и террасами на эксплуатируемой кровле. Из окон пентхаусов открываются виды на Кремль, памятник Петру I и Храм Христа Спасителя.
О комплексе
Дом построен в 1931 году. Архитектор - Б.М. Иофан. Зданию присвоен статус памятника истории.
Комплекс занимает площадь 3 гектара. Он включает 24 секции высотой 11 этажей и здания Театра Эстрады и кинотеатра «Ударник».
Инфраструктура «Дома на Набережной» представлена:
- наземной охраняемой парковкой;
- магазином «Седьмой континент» и столовой;
- почтой и службой быта;
- детским клубом и музеем.
Интересные факты о «Доме на Набережной»
Об истории дома и его жителях написано много книг. Подлинные свидетельства, документы, жизнеописания собраны в музее истории дома, в котором регулярно проводятся экскурсии. Сегодня в «Доме на Набережной» проживают дипломаты, академики, деятели науки и культуры, знаменитые актеры театра и кино, звезды шоу-бизнеса. Одна квартира принадлежит патриарху Кириллу.
Компания «Северный город» , в очередной раз подтверждая высокие оценки, выставленные ей экспертами в , уверенно справилась с проектом «Дом на набережной» . По состоянию на вторую половину декабря жилой комплекс построен, в нем завершаются внутренние работы (чистовая отделка мест общего пользования и др.), а также благоустройство двора. Сделаны проезды, высажено большое количество деревьев и кустарников, уложен газон, установлены игровые детские комплексы, фонари, скамейки, и др. малые архитектурные формы. Кроме того, по специальному проекту с элементами ландшафтного дизайна идет благоустройство территории, которая примыкает к комплексу со стороны набережной Невы (там также делают дорожки, высаживают деревья), в результате чего берег на глазах становится симпатичной прогулочной зоной. На официальном сайте сообщается, что ЖК готовится к вводу в эксплуатацию. Сложно сказать, удастся ли получить документы до конца текущего года, нельзя исключать небольшую задержку, поскольку до конца декабря осталась всего одна неделя, а вопросы с документами не всегда решаются быстро. Но понятно, что в любом случае ввод «Дом на набережной» в эксплуатацию — дело ближайшего будущего.
В предыдущих мнениях портала мы предметно рассмотрели все сильные и слабые стороны местоположения описываемого ЖК, а также самого проекта. Добавить тут сейчас нечего. Жилой комплекс хорош по многим показателям, ну и, конечно, у него есть то, что будет в цене всегда — большое количество квартир с видом на Неву. С подобной инвестицией покупатели очевидно не прогадают.
Стоимость квартир в «Доме на набережной» довольно высока по меркам Невского района, но надо принимать во внимание, что жилья подобного уровня в левобережной его части немного. Спрос на квартиры тут остается стабильным. На конец декабря около 80% всех вариантов продано. Но выбор пока еще довольно широк: в продаже остается около 150 квартир. Самым очевидным альтернативным предложением выступает ЖК , который строит ( «A»). Там тоже будут квартиры с видом на воду, однако ввод в эксплуатацию этого ЖК состоится еще не скоро. По ценам также сопоставим ЖК от (рейтинг «A+»). Подешевле квартиры можно купить в строящемся (рейтинг «B+») или в уже сданном ЖК от .
Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017
В плане вложения средств этот проект можно оценить как весьма надежный. Компания «Северный город» прекрасно известна на петербургском рынке. Это крупный стабильный застройщик с хорошей репутацией. Одно из подтверждений тому — высокий рейтинговый балл «А», выставленный компании экспертами при составлении Петербурга и Ленобласти.
Что касается реализации проекта «Дом на набережной» , то по состоянию на февраль 2017 года здесь все идет по графику. Фундаментные работы завершены, заканчивают работы по сооружению подвала, начал расти монолитный каркас здания — в некоторых секциях уже делают перекрытие над первым этажом. Таким образом, можно сказать, что начальный, весьма трудоемкий, этап строительства завершается и в ближайшие месяцы можно ожидать быстрого роста монолитного каркаса дома. В конце года будет возможность наглядно оценить успехи застройщика. Пока же, учитывая, что до сдачи ЖК еще почти два года, ход работ вопросов и опасений не вызывает.
О плюсах и минусах ЖК «Дом на набережной», обусловленных его местоположением, мы уже говорили в предыдущем мнении портала. За прошедшие с тех пор два с половиной года наши оценки не поменялись. Единственное, что могло хоть как-то обновить «повестку дня», это транспортные перспективы данного места. Однако, по состоянию на февраль 2017-го они по прежнему остаются лишь перспективами. Одна из них достаточно близкая: в ближайшие годы ожидается ввод в строй автомобильной развязки на пр. Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это позволит несколько разрядить дорожную обстановку. Вероятно, менее плотными станут и пробки на пр. Обуховской обороны. Вторая перспектива — более отдаленная. Речь о строительстве Большого Смоленского моста через Неву. Ранее его планировалось открыть в 2018 году, но уже понятно, что это не реально. Предпроектные работы по мосту были выполнены еще в 2015-м, однако до воплощения планов в жизнь руки пока не дошли. Причина понятна: у городской администрации нет на это денег. В 2016 году в СМИ, со ссылкой на городских чиновников, фигурировали разные цифры: от 5,7 до 9 млрд рублей необходимых для строительства моста. Известно, что Петербург обратился к правительству РФ с просьбой выделить средства на данный проект из федерального бюджета. Пока этих денег город не получил и ясности по данному вопросу нет. Рискнем предположить, что ЖК «Дом на набережной» будет построен раньше, нежели мост чрез Неву. И если возведение моста начнется, новоселам придется некоторое время жить поблизости от стройплощадки: известно, что для организации заездов и съездов на мост планируется снос ряда старых зданий на пр. Обуховской обороны.
С момента публикации прошлого мнения прояснилась концепция собственно ЖК «Дом на набережной». Он, конечно, выглядит очень большим: и не только в масштабах своего квартала, но в целом для проспекта Обуховской обороны. Здесь поблизости нет зданий подобной высоты (если не считать высоток на ул. Седова), и панорама окрестностей сильно изменится после строительства этого жилого комплекса.
Что касается характеристик ЖК, то он представляет собой весьма достойный образец комфорт-класса. Подбор квартир тут сбалансированный, примерно равное количество одно- и двухкомнатных, приличное число «трешек», для особо экономных есть некоторое количество студий, а для самых обеспеченных — несколько четырехкомнатных квартир. Таким образом, данный ЖК предлагает варианты для всех категорий покупателей. А уж насколько он кому подойдет (учитывая известные минусы квартала, о чем мы писали в прошлом мнении), это другой вопрос.
Реализация квартир в «Доме на набережной» идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2017 года, в продаже около пятисот квартир (примерно 70% от общего числа).
Говорить о какой-либо конкуренции в левобережной части Невского района в районе станции метро «Елизаровская» в настоящее время не приходится. Фактически еще только в одном строящемся объекте — () идут продажи. В остальном же здесь только проекты с неясной датой реализации: ЖК на проспекте Обуховской Обороны, 70 (от «Александро-Невской мануфактуры»), (), от ( «B+»). Так что тот, кому по какой-либо причине подходит именно эта часть города, есть смысл присмотреться именно к «Дому на набережной». Здесь пока самый лучший выбор квартир в данной локации.
22 сентября 2014
Компания RBI давно известна на строительном рынке Петербурга и пользуется заслуженным уважением клиентов. Особых претензий по качеству строительства и срокам реализации проектов к компании нет.
Детали проекта застройщик обещает обнародовать в 2015 году. В отсутствии конкретной информации поговорим о вещах не менее важных — какие плюсы и минусы можно выделить в местоположении данного жилого комплекса?
Во-первых, скажем об экологической ситуации. Она здесь далеко не идеальна. Тот, кто бывал в этой части Невского района, вблизи от знаменитой книжной ярмарки в ДК Крупской, наверняка помнят специфический мыльный запах от фабрики «Невская косметика». Да и другие промышленные предприятия здесь также состояние атмосферы явно не улучшают. При этом в шаговой доступности от будущего ЖК практически нет обширных парковых зон. Рядом только небольшой сад, где можно прогуляться, чтобы подышать свежим воздухом. Остается уповать только на близость Невы, да на ветер с реки.
Вторая проблема — транспортная. Близость станции метро, это, конечно, важнейший плюс. Кроме того, здесь хорошо развит общественный транспорт. Но работа последнего не всегда бывает ритмичной. Ни для кого не секрет, что проспект Обуховской обороны в часы пик — это одна большая пробка. Особенно плотно машины обычно стоят на участке от Большого Смоленского проспекта до моста Володарского. Обратное направление — в сторону моста Александра Невского посвободнее, но и там в часы пик пробка собирается неизменно. При этом альтернативных вариантов объезда нет. Улица Седова с ролью дублера проспекта Обуховской обороны не справляется, пробки там также — обычное дело.
Если говорить о перспективе, то это, безусловно, строительство Большого Смоленского моста через Неву, который соединит Большой Смоленский проспект с Октябрьской набережной и далее — с . Построить его намечено к 2018 году, к чемпионату мира по футболу. В городском правительстве полагают, что на это потребуется примерно три года. Стало быть, если мост все-таки будут строить, то начинать надо уже в 2015 году. Конечно, новая переправа через Неву разгрузит транспортные потоки. Но вот будет ли близость к ней преимуществом для жилого комплекса на Общественном переулке? Надо полагать, что поток машин по новому мосту будет весьма интенсивным.
В социальном плане данный район развит, но все же не так хорошо, как другие районы примыкающие к центру города. Все-таки исторически здесь располагалось множество промышленных предприятий, а жилых кварталов было не так много.
Тем не менее, если смотреть на перспективу, то недвижимость в этой части Невского района, несомненно, будет с каждым годом все более привлекательной. Процесс вывода промышленных предприятий из исторической части города в пригороды Петербурга, наверняка, будет продолжаться и далее, а это значит, что земельные участки здесь будут высвобождать и осваивать заново. Особенно привлекательными, конечно же, будут территории на берегу Невы. Как раз один из таких участков и застолбила под свой проект . Так что на будущее покупка квартиры здесь выглядит перспективным вложением средств.
В настоящее время жилых объектов в непосредственной близости строится не так много. Среди новостроек, где идут продажи, можно назвать сданный в эксплуатацию и почти достроенный «Жилой дом на улице Седова».
Компания «Дружба Монолит» является застройщиком жилого объекта «Дом на набережной» , который располагается на территории , на улице Дружбы, 10, в , в .
Дом монолитно-кирпичного типа. В высоту он — 17 этажей. Состоит из одной секции. Относится новострой к категории эконом-класса. Здесь предусмотрено строительство квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь их варьирует в пределах от 41,2 до 89,8 м.кв. Площадь однокомнатных — 41,2 ; 44,9 и 46, 2 м.кв. Площадь двухкомнатных — 58,4 м.кв. Площадь трёхкомнатных — 89,8 м.кв. Пентхаусов и видов квартир нет. Квартиры обеспечены отоплением, водоснабжением, канализацией. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами. Балконы и лоджии тоже имеют остекление.
В ЖК «Дубки» предусмотрена собственные котельная и очистные сооружения, водозаборный узел. Все эти системы связаны с новым домом.
В подъездах размещены мусоропроводы и работают лифты.
Придомовая территория имеет детские площадки, зону отдыха для взрослого населения. Помимо этого, в ЖК предусмотрено возведение объектов внутренней инфраструктуры с магазинами различной направленности, образовательными и медицинскими, а также развлекательными и спортивными учреждениями.
До МКАД ЖК с новым домом удалены на 15 км. Двигаться в Москву следует по Можайскому и Минскому шоссе.
«Дом на Набережной» находится в центре Москвы напротив храма Христа Спасителя и занимает целый квартал от Берсеневской набережной до Обводного канала. Дом был построен в 1931 по проекту знаменитого московского архитектора Бориса Иофана и предназначался для новой политической элиты - генералов, высших чинов наркоматов, героев войны, старых большевиков, деятелей культуры. Официальное название комплекса - «Дом правительства », однако благодаря роману Юрия Трифонова за ним закрепилось другое имя - «Дом на Набережной».
«С падением сталинского режима дом по-прежнему считается престижным местом, а богатая история придает ему еще большую притягательность»
Концепция проекта воплощала модную в 20-х годах идею «жилкомбинатов» - служебное жилье в сочетании с обслуживающими организациями.
Квартиры в ЖК «Дом на Набережной»
Сегодня «Дом на набережной» имеет статус памятника истории и охраняется государством. Жилой фонд элитного комплекса насчитывает 500 квартир площадью от 72 до 139 к.м. Среди них есть уникальные видовые квартиры с панорамными обзорами Москва-реки и Кремля. В квартирах имеются балконы, паркетные полы, сохранились художественные фрески на потолках. Высота потолков - от 4 до 4,5 метров.
Описание и инфраструктура
Жилой комплекс занимает квартал площадью 3 Га. Он состоит из однотипных секций, образующих систему дворов-колодцев. Монументальное здание имеет сложный силуэт благодаря разноэтажности корпусов. Наиболее значительным выглядит одиннадцатиэтажный симметричный фасад с расположенным по центру Театром Эстрады - он выходит на Берсеневскую набережную.
Жилая часть дома состоит из 24 подъездов. В них оборудовано по 1-2 лифта, имеются шикарные парадные лестницы и узкие «черные». На каждом этаже - по 2 квартиры.
Условия продаж в доме по адресу: улица Серафимовича, 2
- Квартиры продаются на вторичном рынке по стандартному договору купли-продажи.
О проекте
«Дом на набережной» сдан.
Он возведен в двух шагах от станции метро "Елизаровская", в районе с хорошо развитой инфраструктурой (м
естоположение дома
).
Несмотря на это прямо в доме расположен детский сад на 60 малышей с собственной закрытой территорией для игр и прогулок. Он полностью укомплектован "Северным городом" и готов к встрече с малышами.
"Дом на набережной" – победитель Urban Awards 2019 в номинации «Лучший жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга».
Из квартир "Дома на набережной" открываются потрясающие виды на Неву и Смоленский сад.
В продаже еще остались квартиры площадью от 40 до 94 кв.м. Есть варианты и с традиционными кухнями и евро-планировки с кухнями-гостиными. Часть из них сдается .
Закрытый двор с цветниками и зонами отдыха плавно переходит в Смоленский садик, расположенный по соседству. Для романтиков, любящих воду и простор "Северный город" благоустроил Перевозную набережную.
Проходная уличная арка дома украшена лайтбоксами с реальными фотографиями Невского метизного завода, который находился ранее на месте дома. Мы использовали найденный в заводских зданиях (ныне демонтированных) фотоальбом 1971 года.
На первом этаже дома разместятся магазины и другие объекты сферы услуг. Входы в них только с улицы (у каждого помещения - свой), а попасть в жилые корпуса можно только из охраняемого двора. Такое решение обеспечивает и необходимый уровень безопасности для жильцов и трафик в коммерческие помещения ().
Для автовладельцев предусмотрен отапливаемый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте с любого этажа. Также у дома предусмотрена гостевая автостоянка, укомплектованная парковочным оборудованием.
Набережная у дома
Близкое соседство со Смоленским садом дарит жильцам не только красивую перспективу из окна, но и возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Надо только открыть калитку и выйти за ворота. Такая же волшебная дверь есть и в сторону Перевозной набережной. Благодаря «Северному городу» она превратилась в роскошный променад с клумбами и удобными скамеечками для отдыха. Есть даже спуск к Неве, причем при его организации ни одно дерево не пострадало. Прямой выход на набережную - предмет гордости каждого жителя этого дома.
Архитектура
Штукатурная отделка фасада «Дома на набережной» выполнена в пастельных тонах. На первых двух этажах - изящные русты (создают эффект стены, сложенной из крупных камней правильной формы).
Архитектурный ордер из полуколонн и горизонтальных барельефов придает зданию воздушность и делает его нарядным. Венчают композицию остроконечные пинакли (декоративные башенки). Все эти элементы характерны для знаковых образцов сталинской архитектуры, которая формировала облик большинства городов нашей страны в 1930–1950 гг.
Отделка холлов
Интерьеры парадных производят впечатление строгой добротности и торжественности. Декорирование лепниной и сложные потолки с кессонами* усиливают это впечатление. Благородные серые тона в отделке создают ощущение уюта и комфорта, а нарядные шторы завершают композицию.
Для украшения лифтовых холлов найдены архивные фотографии петербургского фотохудожника, члена союза фотографов – Трофимова Александра. Получилось 26 сюжетов, оформленных в 97 картин – Нева во всём её многообразии: от промышленных будней до парадных открыточных видов.
Внутренний двор
Высокие каменные поребрики, удобные скамеечки, классические изящные уличные светильники прямо отсылают воображение к питерским мостовым. А плавные волны на газонах из цветущих растений вызовут ассоциации с полноводной Невой. Даже деревья для тенистой аллеи выбраны не случайно. Здесь высажены мелколистные липы, именно эти деревья обычно украшают набережные.
«Северный город» с уважением относится к истории: чугунные плиты, которые украшали полы завода (ранее располагавшегося на этом месте), отреставрированы и стали элементом декора.
А часы, которые раньше размещались на фасаде одного из его корпусов, украшают двор. Сейчас внутри современный швейцарский механизм, а вечером наши часы еще и подсвечиваются, причем реле включает подсветку автоматически.
Планировка двора органично сочетает различные функциональные зоны. Детская площадка для малышей из экологичных материалов, гимнастическая - для ребят постарше и взрослых расположены на одной оси в центре двора. Главная достопримечательность дома - аллюзия старинного питьевого фонтанчика с барельефом – символом питерских двориков сталинской эпохи.
